Zadłużone mieszkania na sprzedaż – jak szybko je sprzedać i czy to legalne?

Zadłużone mieszkania na sprzedaż to temat, który budzi wiele pytań, ale często jest jedyną drogą do odzyskania spokoju. Skorzystaj z oferty firmy skupującej nieruchomości z zadłużeniem – szybko pozbędziesz się problemu i zyskasz zastrzyk gotówki. To najlepsze rozwiązanie dla osób, które nie potrafią wyjść ze spirali długów i dla tych, którzy wynajmują mieszkania, a ich lokatorzy nie wywiązują się ze zobowiązań. Czy sprzedaż mieszkania z długami jest w Polsce legalna? Dlaczego warto zdecydować się na pomoc LUCRI?

Zadłużone mieszkania na sprzedaż – czy można kupić zadłużone mieszkanie?

Najczęściej sprzedawane mieszkania z długami to te, które:

są obciążone kredytem hipotecznym,
mają zaległości czynszowe,
są zagrożone licytacją komorniczą.

Przeczytaj więcej o sprzedaży mieszkania z kredytem i o nieruchomości z lokatorem.

Z perspektywy sprzedającego sprzedaż nieruchomości jest szansą na wyjście z trudnej sytuacji życiowej lub odzyskania bezpieczeństwa finansowego. Z kolei osoba, która zastanawia się, czy warto kupić mieszkanie z zadłużeniem, ma szansę na zakup atrakcyjnej nieruchomości w przystępnej cenie.

Przed podjęciem ostatecznej decyzji warto sprawdzić rzeczywiste długi, które ciążą na wymarzonym M. Wiele o tym, gdzie można szukać informacji o zadłużeniach na nieruchomości, napisaliśmy w tym artykule: Jak sprawdzić zadłużenie mieszkania bez księgi wieczystej.

Czy można legalnie sprzedać mieszkanie z zadłużeniem?

W Polsce wystawianie zadłużonych mieszkań na sprzedaż jest zgodne z prawem. Jako osoba sprzedająca musisz mieć jednak świadomość, że znalezienie kupca na mieszkanie z długiem nie jest takie łatwe. Na co musisz się przygotować?

Przede wszystkich uzbrój się w cierpliwość, bo to zazwyczaj czasochłonny proces – od wystawienia oferty, przez prezentację nieruchomości, aż po negocjacje cenowe i dopinanie formalności.
Osoba zainteresowana Twoim zadłużonym mieszkaniem na sprzedaż na pewno będzie chciała sprawdzić w księdze wieczystej, urzędach i/lub spółdzielni mieszkaniowej rzeczywisty poziom długów, a to trwa.

Czy można sprzedać mieszkania z komornikiem?

Nieruchomość objęta egzekucją komorniczą to największe wyzwanie w kwestii sprzedaży mieszkania z długiem. Proces jest dłuższy i bardziej skomplikowany, ale jak najbardziej możliwy do przeprowadzenia. Jak pozbyć się zadłużonego mieszkania z komornikiem?

Upewnij się, że egzekucja komornicza została wpisana do księgi wieczystej. Taki zapis oznacza, że właścicielka lub właściciel mieszkania traci prawo do swobodnego dysponowania nim.
Mimo wpisu do księgi wieczystej masz prawo poszukać nabywcy nieruchomości, ale koniecznie poinformuj o tym komornika obsługującego Twoje zadłużenie. Zgodnie z zapisami Art. 930 § 1 Kodeksu postępowania cywilnego rozporządzanie nieruchomością przez wierzyciela jest nieważne lub nieskuteczne. Co to oznacza? Nawet jeśli sprzedasz mieszkanie, ale zrobisz to bez wiedzy komornika, to on i tak będzie mógł je zlicytować. Postaw się na miejscu osoby kupującej – zakup zadłużonego mieszkania z komornikiem to ogromne ryzyko. Właśnie dlatego zamiast sprzedaży na własną rękę warto skorzystać z usług doświadczonej firmy skupującej nieruchomości z długami. Podejmiemy skuteczne rozmowy z komornikiem – zaproponujemy cenę, która pokryje zadłużenie ciążące na mieszkaniu, a reszta trafi w Twoje ręce.

Skontaktuj się z LUCRI – firmą skupującą nieruchomości z długami, kredytem i komornikiem. Z nami sprzedaż zadłużonej nieruchomości od nawiązania kontaktu do podpisania aktu notarialnego i rozliczenia sprzedaży trwa nawet kilka dni, a w międzyczasie to my zajmujemy się najważniejszymi formalnościami.